Qualtiät

Kompetenz & Erfahrung


  • geprüfter Immobilienfachwirt IHK
  • Experte der Immobilienbewertung IHK
  • Haus- und Wohnungseigentumsverwalter IHK
  • Finanzierungs- und Bausparfachmann LBS
  • mehr als 20 Jahre Maklererfahrung in Ratingen und Umgebung

Beratung

Kostenlose Information und BEratung


  • Vor Ort oder in unseren Geschäftsräumen
  • Bedarfsermittlung zum Auftrag
  • Beratung und Erläuterung der Möglichkeiten für                              (Verkauf - Vermietung - Verrentung)
  • bedarfsorientiert, individuell und sachliche Analyse der Immobilie
  • Beratung und Unterstützung für den privaten Verkauf
  • Beratung zu Erbbaurechten und anderen Rechten und Dienstbarkeiten
  • Beratung zur Kreditbehandlung beim Verkauf
  • Vorbereitung und Prüfung der Kaufvertragsentwürfe
  • Koordination bei Finanzierungsbedarf (Grundschuldbestellung, Rangattest, Kommunikation mit dem jeweiligen Kreditgeber)

Bewertung

Verkauf und VErmarktung


  • vom Experte der Immobilienbewertung IHK
  • Vor Ort Begehung und Erfassung der Objektdetails 
  • Anwendung von Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren (ImmoWertV)
  • Marktwertanalyse
  • Sprengnetterbewertung
  • kostenfrei und schriftlich

Vermarktung

individuell & effizient


  • Aufbereitung farblicher, möblierter und bemasster Grundrisse
  • professionelle Fotoaufnahmen 
  • Immobilienfilme & Luftaufnahmen
  • 360° Darstellung 
  • professionelle Exposés
  • Werbung am Objekt
  • Onlinemarketing
  • Quartiersmarketing 
  • INTRAMAKLER (MLS)
  • Portalvermarktung
  • Durchführung von Bieterverfahren zur Optimierung des Verkaufserlöses
  • Tätigkeit als Verkäufermakler 

Service

Rundum BEtreuung


  • Beschaffung fehlender Objektunterlagen (amtl. Flurkarte, Baulastenauszug, Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Gebäudeversicherung, etc.)
  • Durchführung von Behördengängen 
  • Erstellung von Energieausweisen (Verbrauchs- und bedarfsorientierte Ausweise (Objekte mit Bj. vor 1977)
  • Bonitätsprüfung aller Kaufinteressenten
  • Finanzierungsberatung (Neufinanzierung, Anschlussfinanzierung, Umschuldung, Modernisierungskredite)
  • Prüfung und Vorbereitung der Kaufvertragsentwürfe
  • Unterstützung bei Entrümpelung, Umzug und Renovierung
  • Homestaging
  • Renovierungs- / Modernisierungshilfe zur Verkaufsvorbereitung
  • Hausbetreuung in der Abwesenheit der EIgentümer
  • www.hausderimmo.de